Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с балкон в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба154 700 €1 700 €/м²

Очакван наем557 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 91 кв.м, разположен в квартал Колхозен пазар, Варна. Имотът е на първи жилищен етаж в осеметажна тухлена сграда от 1960 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, просторен хол, отделна кухня, две спални, баня, отделен тоалет, балкон и избено помещение. Изложението е смесено – североизток и югоизток, осигуряващо естествена светлина през деня.

Сградата е масивна тухлена конструкция, поддържана, с налични основни удобства като асансьор и контрол на достъпа. Имотът е на партерен етаж, което може да повлияе на шума и сигурността.

Локацията е в градски район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт, подходяща за живеене или офис. Възможностите за ползване включват както жилище, така и офис или малък бизнес.

Имотът е подходящ за купувачи, търсещи голяма площ с функционално разпределение и възможност за адаптация според нуждите си.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
балкон
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

партер
година на строителство 1960

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.