Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Kolhozen Pazar

VarnaKolhozen Pazar

Published: 30 July 2026 Updated: 31 July 2026

Sale154,700 €1,700 €/m²

Expected rent557 € /mo

Area

91 m²

Floor

1 / 8

Construction

Brick

Year

1960

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment686 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent557 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 129 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 91 кв.м, разположен в квартал Колхозен пазар, Варна. Имотът е на първи жилищен етаж в осеметажна тухлена сграда от 1960 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, просторен хол, отделна кухня, две спални, баня, отделен тоалет, балкон и избено помещение. Изложението е смесено – североизток и югоизток, осигуряващо естествена светлина през деня.

Сградата е масивна тухлена конструкция, поддържана, с налични основни удобства като асансьор и контрол на достъпа. Имотът е на партерен етаж, което може да повлияе на шума и сигурността.

Локацията е в градски район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт, подходяща за живеене или офис. Възможностите за ползване включват както жилище, така и офис или малък бизнес.

Имотът е подходящ за купувачи, търсещи голяма площ с функционално разпределение и възможност за адаптация според нуждите си.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
балкон
асансьор
контрол на достъпа

Cons

партер
година на строителство 1960

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.