Продажба−19% под пазара

3-стаен апартамент с две тераси в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба139 900 €1 571 €/м²

Очакван наем557 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.1% · 9 100 €

149 000 €28 Юли 2026Първоначална цена
139 900 €▼ 9 100 € (6.1%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Колхозен пазар, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, килер и два балкона.

Сградата е с асансьор и общи части, строителството е тухлено, а апартаментът ще бъде завършен по БДС с PVC дограма Rehau.

Районът е добре развит с множество магазини, училища, детски градини и удобен градски транспорт.

Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансъор
централна локация

Недостатъци

незавършен имот
втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.