Продажба

3-стаен апартамент с две тераси в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба139 900 €1 571 €/м²
Очакван наем577 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.1% · 9 100 €
  1. 149 000 €28 Юли 2026Първоначална цена
  2. 139 900 €▼ 9 100 € (6.1%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 1 626 €/м² срещу 1 956 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Колхозен пазар, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, килер и два балкона.

Сградата е с асансьор и общи части, строителството е тухлено, а апартаментът ще бъде завършен по БДС с PVC дограма Rehau.

Районът е добре развит с множество магазини, училища, детски градини и удобен градски транспорт.

Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 100 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • централна локация
Недостатъци
  • незавършен имот
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района