SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Varna, Kolhozen Pazar

VarnaKolhozen Pazar
Published: 8 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale184,900 €2,077 €/m²
Expected rent557 € /mo
Area
89 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment820 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent557 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 263 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 5.2% · 10,100 €
  1. 195,000 €26 March 2026Първоначална цена
  2. 185,000 €▼ 10,000 € (5.1%) 26 March 2026Намаление на цената
  3. 185,000 €▲ 0 € (0%) 31 March 2026Повишение на цената
  4. 184,900 €▼ 100 € (0.1%) 25 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

☀️ Изключително слънчев тристаен апартамент в ТОП централна локация до Кръглата банка, гр. Варна
Предлагаме полуобзаведен тристаен апартамент, разположен в един от най-търсените и утвърдени райони на Варна непосредствено до Кръглата банка. Имот, който съчетава светлина, пространство и отлична градска среда.

🔑 Основни предимства:
Южно изложение апартаментът е изключително слънчев, топъл и светъл през целия ден
Тухлена сграда ново строителство (2007 г.)
Асансьор
Без течове и влага
Полуобзаведен готов за нанасяне или отдаване под наем
🏡 Разпределение:
Просторна кухня с дневна зона
Две самостоятелни спални, едната с отделен дрешник
Баня с тоалетна
Функционално и удобно вътрешно разпределение
🏢 Сграда и среда:
Основно ремонтиран покрив в гаранция
Поддържани общи части
Спокойни и интелигентни съседи (лекар и адвокат)
Предпочитан централен район с всичко необходимо на пешеходно разстояние:
училища
магазини
градски транспорт
Бърз и лесен достъп до центъра на града
📄 Документи и собственост:
Първи собственик
За първи път на пазара
Без ипотеки, възбрани и други тежести
Напълно изрядни документи
ℹ️ Допълнително:
Имотът се продава поради смяна на градската среда с живот на село
Подходящ както за лично ползване, така и за сигурна инвестиция с отличен наемен потенциал
🔗 Вижте повече информация и други актуални оферти на:
👉 https://bulgaria-estate.com

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 5% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 3 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby