Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с два балкона в Погреби, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба120 000 €1 600 €/м²

Очакван наем553 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Погреби, град Варна. Разполага с дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и два балкона, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е тухлена, построена през 2000 г., с добре поддържани общи части и последен 5-ти етаж. Локацията е комуникативна, с близост до детска градина, училище и супермаркети, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за семейно живеене с добра комбинация от удобства и достъпност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно и източно изложение
тухлено строителство
два балкона

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.