Продажба

Двустаен апартамент в Колхозен пазар, Варна с две тераси

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 23 Декември 2025 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба102 000 €1 961 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота)

Площ
52 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота) — 1 961 €/м² срещу 1 962 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Колхозен пазар, разположен на 6-ти етаж от 7.

Разпределението включва всекидневна, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и допълнително пространство.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Жилището ще бъде предадено по БДС стандарт.

Локацията е в широкия център на Варна, близо до Районния съд, автобусни спирки и хранителни вериги, което осигурява добра градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален двустаен апартамент в централна градска среда с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 283 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района