Продажба

Едностаен апартамент на партер в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 25 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба38 990 €1 181 €/м²
Очакван наем292 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (28 имота)

Площ
33 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска173 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем292 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 13.6% · 30 €
  1. 220 €25 Юни 2026Първоначална цена
  2. 250 €▲ 30 € (13.6%) 29 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (28 имота) — 1 218 €/м² срещу 1 868 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, район Колхозен пазар, близо до Патриарха.
Разполага с компактно разпределение – дневна с кухня и баня, подходящ за един човек или двойка.
Имотът е с нова баня и кухня, оборудван с уреди като пералня, сушилня, стъклокерамичен плот и фурна, има и заден двор за простир.
Намира се на партерен етаж в сграда с видеонаблюдение и интернет връзка, което осигурява допълнителна сигурност и удобство.
Подходящ е за хора, търсещи функционално жилище с основни удобства в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 173 €, а очакваният наем за района — 292 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

От публикуването цената е повишена с 30 € (13.6%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • обзаведен
  • нова баня и кухня
  • видео наблюдение
  • заден двор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • Почистване
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района