Продажба

Тристаен апартамент на партер в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба130 000 €1 733 €/м²
Очакван наем577 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)

Площ
75 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 1 733 €/м² срещу 1 956 €/м².

Тристаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен в град Варна, район Колхозен пазар. Имотът е със статут на ателие и се намира на партерен етаж в сграда от 2009 година, построена с тухлено строителство.

Разпределението включва две спални, малка трапезария с кухненска част и двор, което осигурява функционално използване на пространството. Имотът е обзаведен и оборудван с всички необходими уреди за едно домакинство.

Сградата е с вътрешна и външна изолация, без наличие на влага, което допринася за ниски разходи за отопление и комфортна среда.

Локацията е непосредствено до Колхозния пазар, като същевременно предлага спокойствие и възможност за безплатно паркиране в синя зона.

Подходящ е за хора, търсещи жилище в централна градска част с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ниски сметки за ток
  • двор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • трапезария

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района