Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба128 000 €1 706 €/м²

Очакван наем557 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, район Колхозен пазар, близо до I-во РПУ. Имотът е разположен на два етажа с самостоятелен вход и двор.

Разпределението включва на първо ниво дневен тракт с кухня и трапезария, баня с тоалет, а на второ ниво две отделни спални и килер, който може да се преустрои в санитарен възел.

Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Апартаментът е реновиран и обзаведен, с възможност за паркиране.

Локацията е централна и комуникативна, на пешеходно разстояние от Катедралата и Централна поща, подходяща за дългосрочно или краткосрочно отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в центъра на Варна.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
централна локация
самостоятелен вход
паркинг

Недостатъци

партер
полусутерен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.