Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент на втори етаж в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба125 000 €1 712 €/м²

Очакван наем557 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 73 кв.м, разположен във Варна, район Колхозен пазар. Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, като апартаментът се предлага по БДС с възможност за завършване „до ключ“. Локацията е удобна, близо до училище „Елин Пелин“ и ДКЦ 5, което осигурява лесен достъп до образователни и здравни услуги. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.