Продажба−33% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба185 000 €1 293 €/м²

Очакван наем557 € /мес

Площ

143 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 264 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.1% · 20 000 €

165 000 €9 Март 2026Първоначална цена
185 000 €▲ 20 000 € (12.1%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда, разположен в квартал Колхозен пазар, град Варна.
Разпределението включва широк коридор, килер, дневна с трапезария и излаз към голяма тераса, родителска и детска спалня, както и отделна баня и тоалетна. Имотът разполага с две тераси с обща площ около 14 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с луксозни общи части, контрол на достъпа и безшумен асансьор. Жилището се издава по БДС, което позволява завършване по избор на купувача.
Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, административни сгради, училища, детски градини и търговски обекти.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухла
две тераси
контролиран достъп
безшумен асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 252 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.