Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба185 000 €1 293 €/м²
Очакван наем577 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~94 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)

Площ
143 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 244 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.1% · 20 000 €
  1. 165 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 185 000 €▲ 20 000 € (12.1%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 94 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 1 293 €/м² срещу 1 956 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда, разположен в квартал Колхозен пазар, град Варна.
Разпределението включва широк коридор, килер, дневна с трапезария и излаз към голяма тераса, родителска и детска спалня, както и отделна баня и тоалетна. Имотът разполага с две тераси с обща площ около 14 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с луксозни общи части, контрол на достъпа и безшумен асансьор. Жилището се издава по БДС, което позволява завършване по избор на купувача.
Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, административни сгради, училища, детски градини и търговски обекти.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (12.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухла
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • безшумен асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • складово помещение
  • всекидневна 25м2
  • родителска спалня 14.51м2
  • детска спалня 13.70м2
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района