Sale−34% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Kolhozen Pazar

VarnaKolhozen Pazar

Published: 3 December 2025 Updated: 4 July 2026

Sale185,000 €1,293 €/m²

Expected rent557 € /mo

Area

143 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent557 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 264 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 12.1% · 20,000 €

165,000 €9 March 2026Първоначална цена
185,000 €▲ 20,000 € (12.1%) 4 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда, разположен в квартал Колхозен пазар, град Варна.
Разпределението включва широк коридор, килер, дневна с трапезария и излаз към голяма тераса, родителска и детска спалня, както и отделна баня и тоалетна. Имотът разполага с две тераси с обща площ около 14 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с луксозни общи части, контрол на достъпа и безшумен асансьор. Жилището се издава по БДС, което позволява завършване по избор на купувача.
Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, административни сгради, училища, детски градини и търговски обекти.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

нова тухла
две тераси
контролиран достъп
безшумен асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 12% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 34% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 252 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.