Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба161 000 €1 352 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~72 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)

Площ
119 м²
Етаж
10 / 12
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 1 352 €/м² срещу 1 956 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на 10-ти етаж от 12 в нова тухлена сграда.
Разпределение включва дневен тракт с хол и кухня, две спални, две санитарни помещения, килер и две тераси с изложение на юг и запад.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с асансьор и присъединена към ТЕЦ, което осигурява удобства и комфорт.
Районът е спокоен, с лесен достъп и близост до природата, като предлага просторна и непрезастроена среда за живеене.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между градски удобства и близост до зелени площи.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • ново строителство
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • килер
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района