Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Колхозен пазар

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 1 Август 2026

Продажба179 000 €1 627 €/м²

Очакван наем557 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Варна Тренд предлага за продажба тристаен апартамент с голяма дневна, в новопостроена сграда, район Колхозен пазар, в близост до 5 ДКЦ. Имотът е с площ 110 кв.м, разположен на осми етаж. Състои се от просторна дневна с кухненски бокс (30 кв.м), две спални (12 кв.м и 10 кв.м), две тераси, коридор, баня с тоалетна (5 кв.м) и килер. Изложението е запад (дневна и едната спалня) - североизток (другата спалня). Открива се красива панорама към Варненското езеро. Статутът е на апартамент.

Жилището се продава необзаведено, завършено до степен БДС, с поставена кафява ПВЦ дограма. Отоплението е с електричество.

Тристайният апартамент се намира в осеметажна тухлена сграда с асансьор, въведена в експлоатация (Акт 16) през 2024 г. Общите части са качествено изпълнени, като площадката на всеки етаж е с остъклена врата. Има възможност за допълнително закупуване на открито паркомясто на цена 16 000 евро. В близост са 5 ДКЦ, ДГ Христо Ботев, СУ Елин Пелин, Колхозен пазар.

Оферта 0221655

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.