Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Kolhozen Pazar

VarnaKolhozen Pazar
Published: 6 December 2025 Updated: 1 August 2026
Sale179,000 €1,627 €/m²
Expected rent557 € /mo
Area
110 m²
Floor
8 / 8
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment794 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent557 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 237 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Варна Тренд предлага за продажба тристаен апартамент с голяма дневна, в новопостроена сграда, район Колхозен пазар, в близост до 5 ДКЦ. Имотът е с площ 110 кв.м, разположен на осми етаж. Състои се от просторна дневна с кухненски бокс (30 кв.м), две спални (12 кв.м и 10 кв.м), две тераси, коридор, баня с тоалетна (5 кв.м) и килер. Изложението е запад (дневна и едната спалня) - североизток (другата спалня). Открива се красива панорама към Варненското езеро. Статутът е на апартамент.

Жилището се продава необзаведено, завършено до степен БДС, с поставена кафява ПВЦ дограма. Отоплението е с електричество.

Тристайният апартамент се намира в осеметажна тухлена сграда с асансьор, въведена в експлоатация (Акт 16) през 2024 г. Общите части са качествено изпълнени, като площадката на всеки етаж е с остъклена врата. Има възможност за допълнително закупуване на открито паркомясто на цена 16 000 евро. В близост са 5 ДКЦ, ДГ Христо Ботев, СУ Елин Пелин, Колхозен пазар.

Оферта 0221655

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 249 days.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby