Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба249 000 €2 263 €/м²
Очакван наем577 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 528 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 2 327 €/м² срещу 1 956 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Колхозен пазар и Погреби. Намира се на втори етаж в тухлена сграда от 2004 г. с акт 16.

Разпределението включва Г-образен коридор с вграден гардероб, дневен тракт с кухня и трапезария, две спални с обща тераса, баня и тоалетни отделно, перално помещение и маза. Възможност за отделяне на трета спалня.

Сградата е тухлена и поддържана, апартаментът е реновиран и обзаведен, с локално отопление и налични удобства като паркинг и интернет.

Локацията е централна и комуникативна, близо до бизнес центрове, Колхозен пазар и основни транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с функционално разпределение и удобства за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • локално отопление
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района