Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент 109 кв.м в Колхозен пазар, Варна с тераса

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба165 000 €1 513 €/м²

Очакван наем557 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 109 кв.м, разположен на втори етаж в 5-етажна сграда в района на Колхозен пазар, Варна. Жилището е част от ново строителство с очакван завършек в края на 2026 г. - началото на 2027 г.

Разпределението включва дневна 30 кв.м, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна/мокро помещение/килер, тераса и голямо складово помещение на етажа. Възможно е разделяне на апартамента на два отделни.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни инсталации, като имотът се предлага в състояние 'на БДС' с опция за довършване 'до ключ'.

Локацията е близо до основни пътни артерии, Колхозен пазар и супермаркет Билла, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с възможност за разделяне на помещенията.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
близо до градска инфраструктура

Недостатъци

на БДС състояние
втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.