Sale−23% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Kolhozen Pazar

VarnaKolhozen Pazar

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale165,000 €1,513 €/m²

Expected rent557 € /mo

Area

109 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent557 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 175 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 109 кв.м, разположен на втори етаж в 5-етажна сграда в района на Колхозен пазар, Варна. Жилището е част от ново строителство с очакван завършек в края на 2026 г. - началото на 2027 г.

Разпределението включва дневна 30 кв.м, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна/мокро помещение/килер, тераса и голямо складово помещение на етажа. Възможно е разделяне на апартамента на два отделни.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни инсталации, като имотът се предлага в състояние 'на БДС' с опция за довършване 'до ключ'.

Локацията е близо до основни пътни артерии, Колхозен пазар и супермаркет Билла, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с възможност за разделяне на помещенията.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
близо до градска инфраструктура

Cons

на БДС състояние
втори етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.