Продажба

Тристаен апартамент на последен етаж в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба339 900 €3 118 €/м²
Очакван наем577 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~126 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)

Площ
109 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 931 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 126 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 3 118 €/м² срещу 1 956 €/м².

Предлага се 3-стаен апартамент с площ от 109 кв.м в района на Колхозен пазар, Варна. Разпределението включва удобна дневна зона, две спални и функционални сервизни помещения. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до главни пътни артерии, магазини, училища и градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между градски удобства и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 508 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района