ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба145 000 €1 494 €/м²
Очакван наем501 € /мес
Площ
97 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, на етап Акт 14. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 9 в тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва голям дневен тракт, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение и килер. Помещенията са с правилни форми и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е нова, с асансьор и възможност за паркомясто. Предвидени са съвременни удобства като интернет и контрол на достъпа.

Локацията е в развиващ се район с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини и търговски обекти. В близост има детска площадка, подходяща за семейства с деца.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства и добра локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района