ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба139 900 €1 457 €/м²
Очакван наем501 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 10 090 €
  1. 149 990 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 139 900 €▼ 10 090 € (6.7%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, новострояща се сграда от 2026 г. на 5-ти етаж от 11.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения, антре и тераса, с функционално разпределение и правилни форми на помещенията.
Сградата е тухлена, в строеж към етап АКТ 14, което предполага възможност за избор на довършителни работи и модерни инсталации.
Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, което улеснява придвижването в града.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за паркомясто и избено помещение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова сграда
  • избено помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района