ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южно изложение в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба133 500 €1 405 €/м²

Очакван наем507 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска592 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, в нова тухлена сграда от 2027 г. на последен етаж.

Разпределение: входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, килер и тераса тип лоджия. Помещенията са с правилни форми и без преходни стаи.

Сградата е с качествено строителство, използвани са висококачествени материали, има немска дограма, хидравличен асансьор и контролиран достъп. Имотът се издава по БДС.

Локацията предлага панорамна гледка към Варненското езеро и Аспарухов мост, с удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за лично ползване или инвестиция, с функционално разпределение и южно изложение, осигуряващо добра осветеност и топлина.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.