ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба133 500 €1 405 €/м²

Очакван наем507 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска592 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на последен 9-ти етаж. Площта е 95 кв.м с южно изложение и панорамна гледка към езерото.

Разпределението включва антре, просторна дневна с кухня, две спални, тераса тип лоджия, санитарен възел и килер/перално помещение. Пространствата са с правилни форми и функционално разпределение.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., в процес на завършване с АКТ 14. Има асансьор, възможност за паркомясто и осигурен достъп с контрол.

Кварталът предлага спокойна градска среда с добър достъп до инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и гледка, като изисква довършителни работи по избор на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
панорамна гледка
функционално разпределение
асансьор

Недостатъци

последен етаж
нужда от довършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.