ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Кайсиева градина с тераса, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба145 500 €1 547 €/м²
Очакван наем511 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска646 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 94 кв.м, разположен в Кайсиева градина, Варна. Имотът е на 8-ми етаж от 11 в нова сграда, строителство тухла, 2027 година.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненска част и трапезария, две спални, една от които с излаз на тераса, баня с тоалетна и отделна тоалетна.

Сградата е монолитна с допълнителна изолация, използвани са качествени материали като силикатна мазилка и еталбонд за фасадата, а общите части са завършени с гранитогрес и алуминиеви парапети. Има асансьор и възможност за паркомясто в подземния паркинг.

Локацията е с добре развита инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и спортни съоръжения, с лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района