На пазарно ниво
медиана 1,562 €/m² за квартала
109,000 € 1,557 €/m²
Rent covers ~ 100% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
Sale145,500 €1,547 €/m²
Expected rent513 € /mo
Area
94 m²
Floor
8 / 11
Construction
Brick
Year
2027
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment646 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent513 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 79% of the payment — you top up about 133 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент с площ 94 кв.м, разположен в Кайсиева градина, Варна. Имотът е на 8-ми етаж от 11 в нова сграда, строителство тухла, 2027 година.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненска част и трапезария, две спални, една от които с излаз на тераса, баня с тоалетна и отделна тоалетна.
Сградата е монолитна с допълнителна изолация, използвани са качествени материали като силикатна мазилка и еталбонд за фасадата, а общите части са завършени с гранитогрес и алуминиеви парапети. Има асансьор и възможност за паркомясто в подземния паркинг.
Локацията е с добре развита инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и спортни съоръжения, с лесен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в градска среда.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- нова сграда
- асансьор
- тераса
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- коридор
- дневна
- спалня
- спалня
- баня
- тоалетна
Amenities
- Elevator
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−13% под пазара
медиана 1,495 €/m² за квартала
123,407 € 1,299 €/m²
Rent covers ~ 94% of the payment
~ 513 €/mo rent · you top up ~ 35 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,562 €/m² за квартала
111,900 € 1,472 €/m²
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 484 €/mo rent · you top up ~ 12 €/mo
+45% над пазара
медиана 1,495 €/m² за квартала
160,000 € 2,162 €/m²
Rent covers ~ 72% of the payment
~ 513 €/mo rent · you top up ~ 197 €/mo
−12% под пазара
медиана 1,562 €/m² за квартала
89,173 € 1,371 €/m²
Rent covers ~ 122% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,495 €/m² за квартала
144,990 € 1,494 €/m²
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 513 €/mo rent · you top up ~ 130 €/mo
+53% над пазара
медиана 1,562 €/m² за квартала
155,000 € 2,384 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 484 €/mo rent · you top up ~ 204 €/mo
+18% над пазара
медиана 1,562 €/m² за квартала
109,000 € 1,847 €/m²
Rent covers ~ 100% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs