ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Кайсиева градина с ново строителство

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба130 800 €1 391 €/м²

Очакван наем501 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

6 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска580 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина. Разполага с площ от 94 кв.м на 6-ти етаж в сграда с 10 етажа. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно обитаване. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с 4 асансьора. Локацията е удобна, с близост до хипермаркети, училища, детски градини и спирка на градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
близо до училища и магазини
наличие на асансьори

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.