Продажба

3-стаен апартамент в Кайсиева градина с балкон и асансьор

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба128 000 €1 391 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (160 имота)

Площ
92 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (160 имота) — 1 391 €/м² срещу 1 495 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на трети етаж от девететажна сграда. Общата площ е 92 кв.м., включително балкон с излаз от дневната и една от спалните.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, без скосове и външни стени, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с модерна визия и качествено изпълнение, оборудвана с два асансьора и контролиран достъп. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.

Локацията е близо до КАТ Варна, с добра транспортна свързаност и тихо, зелено обкръжение, подходящо за живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до инфраструктура и спокойствие в жилищната среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • балкон
Недостатъци
  • западно изложение
  • без обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре - 5,4 кв.м.
  • дневен тракт с открит кухненски бокс - 20,6 кв.м.
  • спалня - 12,7 кв.м.
  • спалня - 12,8 кв.м.
  • баня с тоалетна - 4,1 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района