Продажба+28% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба164 900 €1 917 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Панел

Година

1993

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина. Разположен е на 8-ми етаж от 9 в панелна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Имотът има широк Г-образен коридор, кухня с трапезария и излаз на тераса, голяма дневна с излаз на тераса, две спални, килер, баня, тоалет и мазе. Възможност за трета спалня при необходимост.

Сградата е от 1993 г., панелно строителство, с обновена дограма и подови настилки (ламинат и гранитогрес). Налични са всички основни удобства като асансьор и контрол на достъпа.

Районът е с добри зелени площи, близо до магазини, спирки на градски транспорт и детски площадки. Паркирането е свободно.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
нови подови настилки

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.