ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Кайсиева градина с функционално разпределение

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба119 700 €1 391 €/м²

Очакван наем507 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.2% · 9 300 €

129 000 €28 Юли 2026Първоначална цена
119 700 €▼ 9 300 € (7.2%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 86 кв.м, разположен в град Варна, квартал Кайсиева градина. Имотът предлага функционално разпределение с Г-образна кухня, хол, две спални, баня, тоалетна и килер. Сградата е панелна, построена през 1980 г., с асансьор и поддържани общи части. Апартаментът е на последен, 9-ти етаж, с контролирано достъп и ТЕЦ отопление. Локацията е в централната част на квартала, с удобен достъп до градската инфраструктура. Подходящ за семейно жилище с баланс между удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
контролиран достъп
ТЕЦ отопление

Недостатъци

панелно строителство
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.