Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба200 000 €2 325 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~71 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (160 имота)

Площ
86 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 300 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (160 имота) — 2 325 €/м² срещу 1 495 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на 7-ми етаж от 10 в сграда с контролира достъп.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, килер и общ санитарен възел, оформени с Г-образен коридор.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркомясто, като имотът е реновиран и предлага западно изложение с панорамна гледка.

Локацията е в близост до основни пътни артерии и удобства, подходяща за семейства, търсещи спокойствие и удобство в градска среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто включено
  • реновиран имот
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района