ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорама в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба132 900 €1 582 €/м²

Очакван наем501 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

10 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на 10-ти етаж в нова сграда с очакван Акт 16 през 2027 г. Жилището има обща площ от 84 кв.м и чиста площ 74 кв.м. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор и лоджия с излаз от дневната и една от спалните. Сградата е тухлена, с два хидравлични асансьора и качествена петкамерна ПВЦ дограма. Районът е с добра комуникация и достъп до всички необходими удобства. Апартаментът е подходящ за семейно жилище с възможност за закупуване на паркомясто и избено помещение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.