ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с лоджия в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба121 000 €1 440 €/м²
Очакван наем501 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина. Разполага с обща площ от 84 кв.м и е разположен на 8-ми етаж от 11 в тухлена сграда от 2027 година. Вътрешното разпределение включва дневен тракт с кухня и трапезария, две самостоятелни спални и баня. Апартаментът разполага с лоджия, която осигурява допълнително пространство за отдих. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, като имотът е реновиран и в добро състояние. Локацията е в предпочитан район с удобен достъп до училища, детски градини, търговски обекти и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и удобствата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • лоджия
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 26,14 кв.м
  • спалня 1 12,87 кв.м
  • спалня 2 10,30 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района