ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с гледка към езерото в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба114 900 €1 511 €/м²

Очакван наем501 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в квартал Кайсиева градина, град Варна.

Жилището е с площ от 76 кв.м и разполага с изложение изток/юг на последен 9-ти етаж, което осигурява добра естествена светлина и гледка към езерото.

Сградата е с тухлено строителство, с високо ниво на топлоизолация и качествени материали като дограма REHAU с троен стъклопакет и асансьори Schindler. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни булеварди, магазини, училища и градски транспорт, в близост до зелени площи и удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между функционалност и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / източно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.