Продажба+56% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба174 900 €2 332 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, в сграда от 2021 г. с асансьор.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, коридор и голяма панорамна тераса.
Сградата е тухлена, с подземно и открито паркомясто, апартаментът е ремонтиран и обзаведен, с климатик във всяка стая.
Локацията е удобна, срещу Metro, с бърз достъп до центъра и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
панорамна тераса
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.