медиана 1 590 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НАД ПАЗАРА С ~49 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (159 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 49 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (159 имота) — 2 160 €/м² срещу 1 495 €/м².
Тристаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, близо до ОУ 'Стоян Михайловски'.
Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Апартаментът е на 5-ти етаж от 6.
Жилището е в нова сграда от 2025 г., построена с тухлено строителство и съвременни материали, с АКТ 16, асансьор и паркомясто. Предлага се завършен до ключ.
Локацията е удобна с близост до училище, детска градина, магазини и автобусни спирки, както и бърз достъп до главни булеварди.
Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и добра инфраструктура в района.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 83% от вноската.
Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 600 €. Обявен е от 181 дни. От публикуването цената е повишена с 11 € (0%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 3%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 590 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 208% от вноската
~ 523 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 590 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 590 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 501 €/мес наем · доплащаш ~ 111 €/мес
медиана 1 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 587 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 647 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 523 €/мес наем · доплащаш ~ 238 €/мес
медиана 1 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 587 €/мес наем · доплащаш ~ 76 €/мес
медиана 1 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 587 €/мес наем · доплащаш ~ 182 €/мес