Продажба

Тристаен апартамент в Кайсиева градина с лоджия

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба100 896 €1 363 €/м²
Очакван наем587 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (160 имота)

Площ
74 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2030

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска448 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (160 имота) — 1 363 €/м² срещу 1 495 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина. Разполага с дневна с кухненски бокс, 2 спални, баня с тоалетна, килер, входно преддверие и лоджия. Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали и съвременна архитектура. Локацията е комуникативна с лесен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за паркомясто и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 448 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • лоджия
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района