Продажба+45% над пазара

Тристаен апартамент в Кайсиева градина с тераса

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба159 900 €2 160 €/м²
Очакван наем511 € /мес
Площ
74 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 5 590 €
  1. 165 490 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 159 900 €▼ 5 590 € (3.4%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент в град Варна, в района на Кайсиева градина. Апартаментът е разположен на пети етаж в шестетажна тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа. Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, перално помещение и тераса. Жилището е завършено до ключ, с добро естествено осветление и топлоизолация. Районът е комуникативен, с близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градския транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • перално помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района