Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба105 000 €1 666 €/м²

Очакван наем507 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина. Разполага с функционално разпределение включващо просторен коридор, дневна с кухненски бокс, две спални и тераса. Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа, но апартаментът е в състояние за ремонт. Районът е с добра инфраструктура, близо до училища, магазини и детски площадки, с удобен градски транспорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с възможност за персонализиране и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
асансьор
добра инфраструктура

Недостатъци

последен етаж
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.