Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Varna, Kaisieva Gradina

VarnaKaisieva Gradina

Published: 6 June 2026 Updated: 5 July 2026

Sale105,000 €1,666 €/m²

Expected rent513 € /mo

Area

63 m²

Floor

9 / 9

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr

Monthly payment466 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent513 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина. Разполага с функционално разпределение включващо просторен коридор, дневна с кухненски бокс, две спални и тераса. Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа, но апартаментът е в състояние за ремонт. Районът е с добра инфраструктура, близо до училища, магазини и детски площадки, с удобен градски транспорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с възможност за персонализиране и удобна локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югозападно изложение
асансьор
добра инфраструктура

Cons

последен етаж
нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.