Продажба+34% над пазара

Тристаен апартамент в Кайсиева градина с тераса във Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба119 990 €1 999 €/м²

Очакван наем507 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 12 010 €

132 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
119 990 €▼ 12 010 € (9.1%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 60 кв.м в квартал Кайсиева градина, град Варна. Разполага с просторен хол, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Сградата е панелна от 1980 година, с поддържани общи части и наличен асансьор. Апартаментът е на втори етаж от осем, с подменена дограма и нужда от ремонт. Локацията е удобна, с близост до училище, магазин и автобусна спирка, както и уредено паркиране и поддържано междублоково пространство. Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за обновяване според нуждите на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до училище
подменена дограма

Недостатъци

нужда от ремонт
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.