Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в Кайсиева градина с асансьор

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба189 346 €1 133 €/м²

Очакван наем507 € /мес

Площ

167 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска840 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 333 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Кайсиева градина, част от новострояща се сграда от 2027 година.
Разпределението е функционално, с обща площ от 167 кв.м., разположен на последен 11-ти етаж с асансьор.
Сградата е тухлена, с високо качество на строителство и съвременни материали, осигуряващи добра изолация и удобства.
Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, спирки на градски транспорт и магазини, което улеснява ежедневието.
Подходящ е за хора, търсещи просторен и добре организиран градски апартамент с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
удобна локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.