Продажба−11% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса в Кайсиева градина

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба185 500 €1 325 €/м²

Очакван наем501 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска823 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 322 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Кайсиева градина.

Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс (36 кв.м), две спални (по 10 кв.м), голяма баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение и панорамна южна тераса (26 кв.м).

Сграда: тухлено строителство от 2025 г., 5-ти етаж от 5 с асансьор и паркомясто. Има Акт 16 и южно изложение.

Локация: район с удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и супермаркети, подходящ за семейно ежедневие.

Имотът е подходящ за живеене с акцент върху простор и естествена светлина, комбинирани с удобствата на нова сграда и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
панорамна тераса
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.