Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба171 712 €1 262 €/м²

Очакван наем507 € /мес

Площ

136 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска762 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, част от нов проект с предстоящо строителство през 2029 г. на последен етаж.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненска част и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и балкон с гледка към Варненското езеро и града.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и паркинг, като инвеститорът е с доказано качество.

Локацията е удобна, близо до търговски обекти като Kaufland и Jumbo, както и до училища, детски градини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, като предлага функционално разпределение и възможности за избор на етаж и изложение.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
функционално разпределение
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.