ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 27 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба168 200 €1 390 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска746 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 235 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на 11-и етаж в новострояща се сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални и широка тераса с изглед към Варненското езеро и морето.

Сградата е тухлена, с два асансьора и предвижда качествени материали като петкамерна ПВЦ дограма и топлоизолация с каменна вата.

Локацията е удобна, близо до хипермаркети, училища и транспортни връзки, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с гледка и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
широка тераса
качествени материали
асансьор

Недостатъци

последен етаж
изчакване на Акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.