Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба165 000 €1 363 €/м²
Очакван наем507 € /мес
Площ
121 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Кайсиева градина, град Варна.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и балкон с площ 8.57 кв.м. Общата площ е 121 кв.м, като жилищната площ е около 99.6 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2027 г., с асансьор и подземен паркинг, включително избено помещение към апартамента. Използвани са висококачествени материали и модерна дограма за добра енергийна ефективност и шумоизолация.

Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Изложението е югоизточно, което осигурява естествена светлина през деня.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и комфортни условия за живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненски бокс 29,69 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района