ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Кайсиева градина с две тераси

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба177 940 €1 495 €/м²

Очакван наем501 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

11 / 12

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска789 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, район Кайсиева градина, разположен на 11-ти етаж от 12.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, килер и две южни тераси.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, а жилището ще бъде завършено до степен БДС с ПВЦ дограма и входна врата. Отоплението е на електричество.

Районът е предпочитан за семейства, с удобен достъп до бул. „Трети март“ и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременна сграда в предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / западно изложение
две тераси
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.