Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с южно изложение

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба153 000 €1 296 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент с площ от 118 кв.м в град Варна, район Кайсиева градина, близо до КАТ. Разпределението включва функционални помещения с изцяло южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., като имотът се намира на 5-ти етаж от общо 9. Включени са удобства като асансьор, паркомясто, видеонаблюдение и контролиран достъп. Районът е с добра инфраструктура, зелени площи, училища и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.