Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Kaisieva Gradina

VarnaKaisieva Gradina

Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026

Sale153,000 €1,296 €/m²

Expected rent513 € /mo

Area

118 m²

Floor

5 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment679 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent513 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 166 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се тристаен апартамент с площ от 118 кв.м в град Варна, район Кайсиева градина, близо до КАТ. Разпределението включва функционални помещения с изцяло южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., като имотът се намира на 5-ти етаж от общо 9. Включени са удобства като асансьор, паркомясто, видеонаблюдение и контролиран достъп. Районът е с добра инфраструктура, зелени площи, училища и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
асансьор и паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.