ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южно изложение в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба174 950 €1 508 €/м²

Очакван наем507 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 116 кв.м, разположен в кв. Кайсиева градина, град Варна. Имотът е на първи етаж от 9-етажна сграда, построена с тухлено строителство през 2028 г.

Разпределението включва функционални помещения с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Апартаментът се предлага в степен на завършеност по БДС – шпакловка и замазка.

Сградата е с модерна фасада, топлоизолация с каменна вата и тухли Акустик, дограма REHAU с троен стъклопакет и асансьори Schindler. Общите части са с гранит и стъклени парапети.

Локацията е удобна, с бърз достъп до главни булеварди, магазини, училища и градски транспорт. В близост има възможности за паркиране в подземни и надземни гаражи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства, разположен в развиващ се район с удобна инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер
нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.