ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южно изложение в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба174 950 €1 508 €/м²
Очакван наем511 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на първи етаж от 9 в нова тухлена сграда. Общата площ е 116 кв.м с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Разпределението е функционално, като жилището се предлага в степен на завършеност по БДС с шпакловка и замазка, което позволява индивидуално оформление. В сградата има асансьор, а комплексът включва подземни и надземни паркоместа.

Строителството е с висок клас материали – каменна вата за топлоизолация, тухли Акустик, дограма REHAU с троен стъклопакет и асансьори Schindler. Срокът за завършване е планиран за 2028 година.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни булеварди, училища, детски градини, магазини и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище с добра локация и възможност за индивидуално довършване в нов комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района